Основни фактори, определящи цената на земеделската земя:
- обработваема ли е земята (да/не) и каква част от нея е обработваема,
- взема ли се наем/рента/аренда за земята (да/не) и ако да - колко лева на декар (основен фактор за един купувач е, за колко време ще се върнат парите за покупката на дадена нива), коректност на плащанията по договора за наем/аренда на земята (в случай на липса на плащания по сключен договор, съответната земя се продава много по-трудно и на цени под пазарните за района),
- цялата нива ли се продава или идеални части от нея (идеални части почти не се търсят, тъй като е възможна процедура по доброволна или съдебна делба на имота),
- местоположение, категория и площ на имота,
- размер на белите петна (служебно разпределени от Службите по Земеделие ниви без правно основание в дадено землище),
- субсидия на декар земя (попада ли земята в допустимите слоеве за получаване на субсидия),
- и мн. други.
На база изброените фактори, в таблицата са посочени предложенията за декар обработваема земя на окончателни купувачи (а не посредници по сделки), за област Варна:
Община | Землище |
Цена лв/декар |
Изплатени бели петна 2019 - 2020г. на декар |
Аврен |
Аврен, Садово, Дъбравино, Синдел, Тръстиково, Юнак, Бенковски |
750 - 950 |
30 - 42 лв. |
Аврен |
Болярци, Близнаци, Добри дол, Здравец, Китка, Круша, Равна гора |
600 - 900 |
25 - 30 лв. |
Аврен | Приселци | 500 - 600 |
18 лв. |
Аврен | Царевци, Казашка река | 1000 - 1100 |
40 лв. |
Аксаково |
Ботево, Крумово, Новаково, Въглен, Л. Каравелово, Изворско |
1000 - 1100 |
40 - 53 лв. |
Аксаково |
Ген. Кантарджиево, Доброглед, Куманово |
1000 - 1100 |
31 - 48 лв. |
Аксаково |
Зорница, Водица, Яребична, Климентово, Кичево, Орешак |
750 - 1100 |
25 - 48 лв. |
Аксаково | Игнатиево, Осеново, Слънчево | 500 - 650 |
31 - 39 лв. |
Белослав | Белослав, Разделна, Страшимирово | 500 - 800 |
22 - 35 лв. |
Бяла | Бяла, Горица, Господиново, Дюлино, Попович, Самотино | 350 - 500 |
16 - 25 лв. |
Варна | Каменар, Константиново | 700 - 750 |
35 - 45 лв. |
Ветрино | Доброплодно, Момчилово, Невша, Мл. Гвардия, Н. Рилски, Ягнило | 900 - 1000 |
39 - 47 лв. |
Вълчи Дол | според землищата | 1300 - 1500 |
- |
Девня | Девня, Кипра, Падина | 1000 - 1050 |
40 лв. |
Долни Чифлик | Голица, Булаир, Солник, Нова Шипка* | 350 - 550 |
19 - 22 лв. |
Долни Чифлик | всички останали според землищата | 800 - 950 |
- |
Дългопол | Лопушна, Медовец, Поляците | 550 - 650 |
30 - 35 лв. |
Дългопол | всички останали според землищата | 800 - 950 |
- |
Провадия | Чайка | 700 - 800 |
42 лв. |
Провадия | всички останали според землищата | 950 - 1050 |
- |
Суворово | според землищата | 900 - 1000 |
- |
За повече информация, конкретна цена на конкретен имот, параметри по сделката и необходими документи за осъществяването на покупко-продажба, моля направете контакт на:
e-mail: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
телефон, вайбър, скайп: +359 (0) 888 778 048